宮崎のFP二宮清子が代表を努めるファイナンシャルプランナー会社

マネーレッスンとは…
これまで相談業務を中心に行ってきましたが、1・2回の面談では正直不安が残ります。
私が結果だけお伝えするよりも、現在から将来に渡るお金の問題をお客様自身が自分で解決できる能力「お金に対する生きる力」を 身に付けることが一番の重要なのではないかと感じました。
「お金は幸せに豊かになる為の道具」です。この道具であるお金に翻弄される人生ではなく、上手く使いこなせるように女性FPとしてお手伝いできれば幸いです。
 お申し込み・お問い合わせは「お問い合わせフォーム」よりお願いいたします。

◆家計管理レッスン◆

家計管理の必要性や、簡単にできる管理方法を伝授いたします。
基本的なお金の扱い方を学ぶ為にも、多くの方にぜひ受講していただきたい大切なお金の話も盛り沢山です。
幸せに豊かになる為の基本的なお金の扱い方、管理方法をマスターします。
貯蓄ができる、強い家計の作り方をマスターしましょう!

【このような方にお勧め! 】
◆家計簿のつけ方がわからない
◆節約ばかりでストレスがたまる
◆どのように家計を管理すればいいのかわからない

<主な内容と流れ>
第1回 家計管理とは?  
・何のために家計管理をするのでしょう?
・家計管理の重要性
・将来にわたるイベントの金額を知る

第2回 家計簿
・家計簿が続かない理由
・家計簿から卒業するためのプロセス
・我が家に合った家計簿の項目

第3回 家計を強くする
・節約と貯蓄の関係性
・減らす、貯める
・増やすことも考える

◆資産形成レッスン◆

資産運用について基本的な知識を、体系立てて学ぶことができます。
多くの個人投資家が基本的な知識も持たずに投資をし、損失を負い、マーケットから退場していきます。結果的に「投資はギャンブル」という認識を持ち、ひとつの資産形成の手段を手放してしまいます。
「金持ち父さん、貧乏父さん」の著者ロバート・キヨサキ氏はこのように書いてます。
「最も大きなリスクは資産運用をためらうこと」 これには追記があり、
「倹約をし、身の丈に応じた生活をする事。投資の勉強に時間と労力を注ぐ事」
とあります。
資産運用の必要性
これからの時代は誰もが自分の経済状態に自分で責任を持たなければいけません。なぜなら、以前のように会社が国が私達を守ってくれるという保障がないからです。
 節約と貯蓄する事だけでは安定して自由な将来を送れるとは限りません。人はリタイヤしたら年金以外、資産運用でしか収入を得る手だてはありません。それなら早いうちから勉強してその技術を身につけておくことがとても重要になるのです。
資産形成=(収入-支出)+(資産×運用利率)
  資産を増やすには3つしか方法はありません。
  1、収入を増やす
  2、支出を減らす
  3、資産運用で利益を出す
資産運用は余剰資金で行う事が大切です。間違っても近い将来使う予定のあるお金や、貯蓄全てを投資に回すということはしてはいけません。少額から始めて少しずつ慣れることが大事です。
【このような方にお勧め! 】
◆資産運用をしてみたいけど、どのように始めればいいのかわからない・・・
◆投資について、基本的なことから学びたい
◆今あるお金を賢く増やしたい
◆現在保有の金融商品が大きく損失が出ているが、どうしたらいいのかわからない・・・
<主な内容と流れ>
1回目 ・投資に回せる金額を把握する
・投資とは?
・投資の種類
・長期投資VS短期投資
2回目 ・株式投資、株とは?株主になるということは?
・情報の集め方 新聞の株価欄の読み方、四季報の読み方
・リスクとの付き合い方
・投資と投機の違い
・メンタルコントロールの重要性
3回目 ・債券投資、日本国債はどうなる?
・為替投資 円高ドル安を上手に利用する
・REITとは?
・投資信託
4回目 ・ファンダメンタルズ分析
・テクニカル分析
・利益確定と損切りの重要性

◆賢い人のマイホーム取得レッスン◆

そろそろマイホームをとお考えの方に、資金計画の立て方を学べるレッスンです。住宅ローン専門FP二宮のプロの視点でお伝えします。
1回目 賢い人の住宅取得プラン
1、本当に今が買い時??最近の住宅ローン事情
2、我が家にとっての買い時を知る
3、持ち家VS賃貸
4、借りれる金額と返せる金額の違い
5、無理のない返済プランの立て方
6、これだけは必要!自己資金
7、諸経費と購入後のランニングコストを知る
2回目 お得さをゲット☆知らないと損する借り方
1、金利のタイプで何が変わる?
2、ライフプランから見る金利の選び方
3、税制面優遇措置について
4、繰上げ返済を知る
5、住宅取得を資産形成と考える
6、もしもの時の火災保険・地震保険

◆不動産投資&賃貸経営レッスン◆

講師に、浜砂 和彦氏を迎え新たに開講いたしました。
講師 浜砂 和彦 Kazuhiko Hamasuna
資格 日本ファイナンシャル・プランナーズ協会 AFP®認定者
プロフィール 1958年 宮崎県生まれ
九州産業大学工学部電気工学科卒業
電気メーカーに26年勤務、半導体設計業務に従事
平成20年 半導体部門の事業売却にともない早期退職
平成21年 AFP取得、はますなFP総合事務所開業
平成25年 オフィスわだ非常勤講師
◆サラリーマン大家を20年経験
その後、本格的に不動産賃貸経営を開始、8年目
◆所有物件は宮崎市、都城市、三股町にあり
アパート1棟物件  4棟(57室)
戸建て貸家     8軒
分譲マンション 5室

ごあいさつ
FPの知識を生かして、不動産賃貸経営を実践しているFP浜砂です。
もともとは会社務めをしながら戸建1棟、分譲マンション1室をサラリーマン大家として
細々と運用しておりましたが、早期退職を機に賃貸経営に本格的に取り組み7年間で
アパート4棟、戸建7棟、分譲マンション4室を購入しました。
これまでの自分自身の不動産賃貸経営経験から、賃貸経営のメリットデメリット、
賃貸経営に必要な知識、賃貸経営を成功させるために必要なノウハウを不動産
賃貸経営に興味をお持ちの方に解り易くお伝えしたいと思っております。
家やマンションがお好きな方であれば、賃貸経営の基礎と実務を学び、着実な
実践を重ね実績をあげることで、比較的安定した副収入を得る。豊かなセカンドライフ
を実現する。と言った選択肢を持つ事ができるようになります。
お金のために働くのではなく、お金に働いてもらいましょう。経済的な豊かさは、
ゆとりと自由を与えてくれます。お金の心配をせずに本当にやりたかった事を
することもできます。
どのような道を歩むかは自分次第です。しっかりと目標を持ち、道を
誤らないよう細心の注意を払いながら目標に向かって着実に進みましょう。
不動産賃貸経営を学んでいただき、より豊かな人生のためのお手伝いが
できれば幸いです。